※表中の数値は負担区分の％です。 ※入居期間の始期は契約期間の始期を指します。 入居期間 1ヶ月以内 6ヶ月以内 1年以内 1年以上 修理箇所・負担区分 貸主 借主 貸主 借主 貸主 借主 貸主 借主 風呂釜の修理・取替え     100         100         100         100       給湯器の修理・取替え 100 100 100 100 エアコンの修理・取替え（当初からの備品に限定） 100 100 100 100 電気・ガスコンロの修理・取替え（同上） 100 100 100 100 チャイム・インターホンの修理・取替え 100 100 100 100 各種給水・給湯栓のパッキン取替え 100 100 100   100 浴室の消耗品（ゴム栓、クサリ等）の修理・取替え 100   100   100 100 トイレタンク内のボールタップ取替え 100 100   100   100   タンク内のフロートゴム取替え 100 100 100   100 バス、トイレ、流し台等の排水のつまり 100   100   100 100 排水の流し蛇腹の取替え 100 100   100   100   水道栓の取替え等 100 100 100 100 ガラス破損による取替え 50 50   100   100   100 ドアーロックの修理・交換 100   100   100   100   建具の建付調整 100 100 100 100 換気扇の修理・交換 100 100 100 100 ガスホース（当初からの備品に限定） 100   100   100   100 流し台、建具の修理 100 100   100   100   風雨によるベランダ仕切板破損取替え 100 100 100 100 水漏れによる流し台の取替え 100 100 100 100 繊維壁（下地からの落ち）の修理 100 100 100 100 入居中における玄関、勝手口の鍵の修理・取替え 100 100 100 100 物件内の各種電球の取替え 100   100   100   100 畳の表・裏返し   100 100 100 100 畳床の取替え 100   100   100   100   襖・障子の張替え   100   100   100   100 襖・障子の枠組み 100   100   100   100   天井のひび割れ補修 100 100 100 100 退去に伴う清掃   100   100   100   100 1.  本表での設備などの取替えは、貸主及び借主の責任がなく、かつ設備などの修理を必要とする場合においてのみです。 従って、借主の故意または過失による汚損・破損の場合は全額借主の負担となります。 なお、借主が任意に取替えを行う場合、借主の費用負担となり、取替えについては貸主の承諾を必要とします。 また、本表による修理か取替えの判断は、貸主において行います。 2.  本表に記載のない項目で、貸主および借主の責任が明確でない場合、貸主、借主協議の上決定致します。